اگر مطالب آموزشی سایت پاسخگوی مسئله شما نیست، می‌توانید سند رسمی، قرارداد یا مدارک مربوط به ملک را برای بررسی تخصصی مطرح کنید.

ابطال سند رسمی، دعوایی ساده علیه یک سند نیست؛ باید مشخص شود سند بر چه مبنایی صادر شده و ایراد حقوقی یا ثبتی آن دقیقاً چیست. گاهی منشأ مشکل، یک معامله باطل، انتقال غیرمجاز، تعارض اسناد یا ایراد در فرایند صدور سند است.

در بررسی امکان ابطال سند رسمی، مواردی مانند این‌ها اهمیت دارد:

✓منشأ و علت صدور سند
✓ مالکیت واقعی و زنجیره انتقال ملک
✓ اعتبار معامله یا قرارداد مبنای سند
✓ تعارض میان اسناد و معاملات
✓ بررسی سوابق ثبتی ملک
✓ ارتباط ابطال سند با ابطال معامله یا اثبات مالکیت
✓ شناسایی اشخاصی که باید در دعوا طرف قرار گیرند

هر سند رسمی قابل ابطال نیست و صرف ادعای بی‌اعتباری، برای موفقیت دعوا کافی نیست. ابتدا باید مبنای حقوقی و مستند ابطال مشخص شود. در دعوای ابطال سند، گاهی مسئله اصلی خودِ سند نیست؛ بلکه معامله یا حقی است که سند بر مبنای آن ایجاد شده است.

این پرونده‌ها نیازمند بررسی هم‌زمان مالکیت، قرارداد و سوابق ثبتی هستند. میتوانید از مشاوره دکتر فرشید عارفی، وکیل پایه یک دادگستری و متخصص دعاوی و قراردادهای ملکی،برای بررسی تخصصی سند و مسیر حقوقی مناسب برای پرونده استفاده کنید.