اگر مطالب آموزشی سایت پاسخگوی مسئله شما نیست، میتوانید قرارداد، مبایعه‌نامه یا اسناد ملک را برای بررسی تخصصی مطرح کنید.
خرید و فروش ملک، معامله‌ای است که یک اشتباه در بررسی سند، وضعیت مالکیت، مفاد قرارداد یا تعهدات طرفین می‌تواند سال‌ها بعد به یک اختلاف حقوقی تبدیل شود. پیش از امضای قرارداد یا پرداخت بخش مهمی از ثمن، بهتر است مواردی مانند این‌ها بررسی شود:
✓وضعیت مالکیت و اسناد ملک
✓ اختیار فروشنده برای انتقال
✓ محدودیت‌ها و تعهدات ثبتی ملک
✓ مفاد مبایعه‌نامه و تعهدات طرفین
✓ نحوه پرداخت و تضمین انجام تعهدات
✓ زمان و شرایط تحویل و انتقال سند
✓ شروط فسخ و خسارت
✓ ریسک‌های احتمالی معامله
در معامله ملک، بهترین زمان برای پیدا کردن مشکل، قبل از امضای قرارداد است؛ نه زمانی که اختلاف شکل گرفته و هر طرف به دنبال راهی برای جبران آن است. خرید و فروش ملک را بهتر است به کسی بسپارید که هم قرارداد را می‌شناسد و هم دعاوی ناشی از معاملات ملکی را. پیش از طرح دعوی و تنظیم قرارداد میتوانید از مشاوره تخصصی دکتر فرشید عارفی، وکیل پایه یک دادگستری و متخصص دعاوی و قراردادهای ملکی استفاده کنید.
دیدگاه خود را بنویسید