اگر مطالب آموزشی سایت پاسخگوی مسئله شما نیست، می‌توانید اسناد، قراردادها و سوابق مربوط به ملک را برای بررسی تخصصی مطرح کنید.

وقتی درباره مالک واقعی یک ملک اختلاف ایجاد می‌شود، صرف ادعای مالکیت کافی نیست؛ باید منشأ مالکیت و اسناد و مدارکی که این ادعا را اثبات می‌کنند به‌دقت بررسی شوند.

در پرونده‌های اثبات مالکیت، معمولاً موضوعاتی مانند این‌ها اهمیت دارد:

✓مبایعه‌نامه و قراردادهای انتقال
✓ اسناد و سوابق ثبتی ملک
✓ زنجیره نقل‌وانتقال و منشأ مالکیت
✓ شهادت و سایر ادله قابل استناد
✓ تعارض میان ادعاهای مالکیت
✓ وضعیت سند رسمی یا عادی ملک
✓ ارتباط دعوا با ابطال سند، الزام به تنظیم سند یا سایر دعاوی ملکی

انتخاب عنوان صحیح دعوا اهمیت زیادی دارد؛ زیرا در برخی پرونده‌ها آنچه در ظاهر «اثبات مالکیت» به نظر می‌رسد، ممکن است نیازمند طرح یا دفاع در برابر دعوای دیگری باشد. در اختلافات مالکیت، باید زنجیره ایجاد و انتقال حق را دید، نه فقط آخرین سند یا قرارداد را.

پرونده اثبات مالکیت را بهتر است به کسی بسپارید که ارتباط میان قرارداد، مالکیت و دعاوی ثبتی و ملکی را به‌صورت یکپارچه بررسی کند. میتوانید از مشاوره تخصصی دکتر فرشید عارفی، وکیل پایه یک دادگستری و متخصص دعاوی و قراردادهای ملکی استفاده کنید.