برخی از اختلافات امروز، نتیجه قراردادهای پیچیده و نظرات مبهم هستند؛ قرارداد امضا میشود، پروژه شروع میشود، اما بعد از مدتی تعهدات بههم میریزد، پرداختها عقب میافتد، پروژه تعطیل میشود و همه به دنبال «مقصر» میگردند. در «گروه ما» تلاش میشود بهجای دعوای فرسایشی، قراردادها متعادل شود و اختلافها، به صورت حرفهای مدیریت گرددتا نتیجه ای کاربردی، معقول و قابل اجرا ارائه شود.
پشتوانه علمی و کاربردی خدمات ما چیست؟ مدل و خدمات این مجموعه بر پایه چند دستاورد علمی و کاربردی هست که نخستین بار توسط فرشید عارفی (دکترای تخصصی حقوق خصوصی) طراحی و ارائه شده است. «داوری هدایتگر» رویکردی فرآیندمحور و فعال در داوری است. «تئوری تعادلی قراردادی (ACED)» که یک تئوری بینرشتهای است ، حقوق قراردادها را با مبانی علمی علوم پایه پیوند داده و ۷ فرمول برای حفظ تعادل قراردادهای معوض ارائه کرده است.
- در داوری هدایتگر، داور بهصورت فعال و منظم، فرایند اختلاف را مدیریت میکند تا:
- رسیدگیها طولانی و فرسایشی نشود،
- آرای متعارض در یک پروژه صادر نشود،
- و نتیجه برای طرفین، روشن و قابل اجرا باشد
- بر اساس این مدل، سه محور کاربردی برای خدمات تعریف شده است:
- استانداردسازی قرارداد داوری،
- طراحی و تنظیم رأی جامع داوری هدایتگر،
- مدیریت روند رسیدگی و جریان داوری در پروژهها و قراردادها.
- در تئوری تعادلی قراردادهای عارفی (ACED):
هدف آن است که قراردادها طوری طراحی و اصلاح شوند که پیمانکار، سازنده، مالک، کارفرما، مهندس و مشاور املاک در موقعیت ناعادلانه قرار نگیرد. این پشتوانه های کاربردی باعث میشود خدمات «گروه ما»، صرفاً «نصیحت حقوقی» نباشد، بلکه بر اساس مدل، فرمول و استاندارد مشخص به شما کمک کند.
سایت ما مناسب اشخاصی است که با قرارداد و اختلاف سروکار دارند:
- مشاورین املاک و دفاتر املاک: برای تنظیم قراردادها، شروط داوری، پیشگیری از اختلاف خریدار و فروشنده، موجر و مستأجر، سازنده و مالک، و مدیریت اختلافات پیشفروش.
- مهندسین، انبوهسازان، سازندگان و فعالان صنعت ساختمان: برای تنظیم و بازنگری قراردادهای مشارکت در ساخت، پیمانکاری، طراحی و نظارت، و مدیریت اختلافات پروژهای با کارفرما، پیمانکار جزء و تأمینکنندگان.
- وکلا، داوران و مؤسسات داوری: برای بهرهگیری از الگوی داوری هدایتگر در پروندههای خود، طراحی قرارداد داوری، تدوین رأی منسجم و مستدل و مدیریت فعال روند رسیدگی.
- دفاتر اسناد رسمی و شرکتهای خصوصی و دولتی: برای طراحی شروط داوری، درج بندهای تعادل در قراردادها، و ارجاع اختلافات به داوری هدایتگر بهجای طرح دعاوی طولانی در دادگاهها.
- طرفین قراردادها (اشخاص حقیقی و حقوقی): برای دریافت مشاوره تخصصی قبل از امضا، حین اجرای قرارداد، یا پس از بروز اختلاف.
اگر با موارد زیر مواجه هستید، میتوانید طرح مسئله نمائید:
- نگرانید قراردادی که میخواهید امضا کنید نامتعادل باشد و بعداً به ضررتان تمام شود.
- در یک پروژه، چند قرارداد مختلف (با کارفرما، پیمانکار، مشاور، فروشنده، مالک) دارید و میترسید اختلافها پراکنده و متعارض شود.
- اختلافی پیش آمده و نمیخواهید سالها درگیر دادگاه شوید، ولی داوری هم برایتان مبهم و غیرقابل اعتماد است.
- میخواهید قرارداد داوری استاندارد تنظیم کنید یا شرط داوری را طوری بنویسید که بعداً باطل یا بیاثر نشود.
- در مقام داور یا وکیل، نیاز دارید رأی یا نظر تخصصی شما منسجم، مستدل و قابل اجرا باشد.
- میخواهید رابطه قراردادی فعلیتان با کمترین هزینه و تنش، اصلاح و متعادل شود.
تعهد ما در دریافت اطلاعات و ارائه خدمات، مطابق ضوابط این مجموعه عبارت است از:
- اطلاعات و مستندات ارسالی شما محرمانه تلقی میشود،
- موضوع ذینفعی و تعارض منافع، قبل از پذیرش کار بررسی و رعایت میشود،
- به قراردادهای خصوصی شما احترام گذاشته میشود،
- و مشاورهها در چارچوب اصول داوری هدایتگر و تئوری تعادلی قراردادها (ACED) ارائه میگردد.
چگونه درخواست خود را ثبت کنید؟
- نوع درخواست خود را مشخص کنید (مشاوره، تنظیم/بازنگری قرارداد، داوری یا مدیریت اختلاف).
- بهطور خلاصه موضوع و نوع قرارداد یا اختلاف را توضیح دهید.
- در صورت امکان، اسناد و مدارک مرتبط را بارگذاری کنید (قرارداد، الحاقیهها، مکاتبات مهم و…).
پس از بررسی اولیه، زمان و شیوه ارائه مشاوره یا همکاری تخصصی به شما اطلاع داده خواهد شد.